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乐伽公寓最新消息:乐伽公寓宣布破产 乐伽公寓跑了找谁

  • 2019年8月9日 GuoMeng来源:互联网 350 15
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经确认乐伽公寓公司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。据了解,乐伽公寓的运营主体是南京乐伽商业管理有限公司。

乐伽公寓宣布破产

经确认乐伽公寓公司已停止经营,关闭所有业务,员工大量离职,没有经营收入,无法偿还客户欠款。据了解,乐伽公寓的运营主体是南京乐伽商业管理有限公司。工商资料显示,该公司成立于2016年5月30日,公司总部位于江苏省南京市。是一家房屋租赁管理增值服务和维护的民营企业。公司注册资本100万元,大股东及法定代表人姜千持股80%。

乐伽公寓跑了找谁

此次事件造成房东的损失由乐伽完全承担,不应波及房客。

长租公寓是什么呢

“长租公寓”,又名“白领公寓”,“单身合租公寓”,是房地产市场一个新兴的行业,将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给需要人士。国内长租公寓主要分为“集中式”和“分散式”两类。集中式主要以传统的商业地产运作模式,利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营;分散式主要从租赁中介业务延展而来,依靠整合户主房源进行重新装修管理,类似“二房东”。

运营模式

一是开发运营,公寓所有者(主要是房企)成立专门的运营团队,负责存量房或新建租赁住房的运营,为租客提供租赁和增值服务,获取“资产增值和租金”;

二是资产托管,房企将公寓托管给运营服务商进行出租和租后管理,承担房屋维护费和装修费用,享受资产增值和租金收入;运营商负责公寓运营,支出一定管理成本,为租客提供租赁和增值服务,赚取托管费和租客增值服务费;

三是运营服务,从资产所有者处承包公寓,对房屋进行标准化装修,并且负责出租期间的运营和维护;向房屋所有者缴纳固定租金,赚取租金差价和服务费;而资产所有者享受资产增值和固定租金收益;

四是代建运营,房企受土地所有者/使用者的委托,提供土地规划、建造和运营服务,向所有者缴纳固定租金,收取租客租金和服务费,赚取租金差价和服务费;土地所有者需要支付房企建筑费用,享受资产增值和固定租金收益。房企担任代建运营的角色。

7月21日乐伽公寓公告原文:


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